96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单位E户型，设想的是竖厅款式，客堂3。9米开间，LDKB一体化设想，动静分区，三开间朝南，从卧无柱弧形转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分手，得房率约92-100%（包含赠送），西南朝向。
从上看，妈湾是唯逐个个正在三个湾区里面具有270°视野，两面对海，容积率极低，将来有但愿成为高端宜居糊口住区。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白皙地良多，规划方面也比力超前，有必然的后发劣势，好比“聪慧妈湾”的打制，首条海底地道接驳企鹅岛等等。考虑到将来的持久成长，妈湾开辟比力后置，天然起点和定位就会更高，地舆上说不定顺势成为前海实正的核心。
户型采用建建新规设想，建面约96-142㎡，户户大阳台✨✨自贸湾啟紫荆府开辟商德律风！【开辟商德律风已认证】✨✽✽✽✽。
项目位于前海妈湾，临近前湾公园。东边是「前海天境」和「润峯府」，南面为规划中的九年制学校。✨✨自贸湾啟紫荆府开辟商德律风！【开辟商德律风已认证】✨✽✽✽✽。
122㎡的4房2厅2卫，设想的是竖厅双龙抱珠款式，专梯入户有公区，客堂4。1米开间，LDKB一体化设想，五开间朝南，从卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客堂毗连次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南向。
142㎡的4房2厅2卫，设想的是竖厅南北通透款式，专梯入户有公区，客堂5。1米开间，LDKB一体化设想，五开间朝南，从卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客堂毗连次卧出超大阳台，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约92-100%（包含赠送），西南/东南或东北朝向。
图中看清晰妈湾将来的配套规划，有沿滨海岸线扶植金融博物馆、博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人船埠、前海新核心地标等市政配套集群。
108-111㎡的3房2厅2卫，设想的是竖厅款式，客堂5。15米开间，超宽客堂，LDKB一体化设想，动静分区，三开间朝南，从卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客堂毗连次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约92-100%（包含赠送），西南或东南朝向。
从分歧城市角度来看，2025年2月南京新房价钱指数环比上涨0。7%持续领跑70城，环比已持续4个月上涨，显示出南京市场的强劲苏醒。其次是深圳，2月新房价钱指数环比上涨0。4%，环比已持续上涨5个月；上海2月环比上涨0。2%，同比上涨5。6%。此外，、大连、、南昌、宁波等城市新房价钱环比也均实现正增加。
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“从2月房价数据能够看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品室第价钱有必然支持，但二三线城市道临分歧程度价钱调整压力，市场的分化还持续存正在。”58安居客研究院院长张波暗示，后续市场仍需关心政策的进一步落实结果、宏不雅经济变化以及消费者决心的恢复环境等多方面要素。
得房率约92-100%（包含赠送），阳台从朝西南或东南向。✨✨自贸湾啟紫荆府开辟商德律风！【开辟商德律风已认证】✨✽✽✽✽。
学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班长儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没发布，大要率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；别的正在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校立异学校妈湾校区（正在建，估计来岁首届招生）。
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾雷同政务区，妈湾是比力纯粹的栖身区。桂湾和前湾启动比力早，地块比力零星，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾由于城市规划和扶植比力后置，货车川流不息，集拆箱堆积，成熟度不敷高，给人留下欠好的固有印象。
贸易配套：湾啟紫荆府周边贸易丰硕，坐地铁3坐到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物核心3。53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商铺前海壹方城欢喜港湾东岸等高端集中贸易。
项目占地约1。5万㎡，室第建面约6。6万㎡，容积率5。14，共由三栋室第构成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1。1。2，4梯5户。
首推1-1栋和1-2栋319套房源，面积段约为96--122-142㎡3-4房，带精拆修，3栋塔楼，4梯5户，全数专梯入户设置装备摆设，户户具有电梯厅，小区很是纯粹，无保障房，前海首个新规室第项目。
交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线号地铁线，深惠城际“前保坐”距离约1公里，便利通行，邻接听海大道，快速灵通南山，福田，宝安。✨✨自贸湾啟紫荆府开辟商德律风！【开辟商德律风已认证】✨✽✽✽✽。
