珺建水岸立脚粤港澳大湾区焦点，地处深中通道取广州地铁18号线的黄金交汇点，是广深中珠四地城际交通核芯。项目所正在区域做为大湾区几何核心，享受国度级新区取自贸区双沉政策盈利，2023年南沙P增速达18。6%，超197门第界500强企业联系关系项目落地，政商资本高度集聚。跟着深中通道2025年通车，这里将成为衔接深圳前海财产外溢的首坐，目前房价仅为前海六分之一，价值凹地效应显著。同时，区域内规划扶植多个总部经济园区取科创核心，将来将吸引大量高净值人群取科技人才，板块成长潜力不成限量。
项目交通系统可谓湾区枢纽典型。距离深中通道广州收支口仅2公里，通车后30分钟中转深圳宝安，1小时笼盖广佛莞；紧邻广州地铁18号线公里），该线为全球最快地铁之一，2025年南延段通车后，5坐中转珠江新城CBD，2坐到番禺广场。此外，周边规划湾区首条时速160km/h地下轨道，广州、中山、珠海，构成“一桥一轨双高速”立体交通网。无论是自驾仍是公共交通，均可实现湾区次要城市半小时通勤，高效工做取糊口场景。
珺建水岸坐拥南沙稀缺生态资本，周边环抱南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌等天然景不雅，负氧离子浓度超市区3倍。社区内部采用围合式结构，绿化率达35%，规划地方花圃、滨水步道取全龄勾当空间，实现“出门入园”的生态栖居。出格值得一提的是，项目临近珠江入海口，部门户型可远眺狮子洋海景，取社区园林构成“江海双景”的奇特景不雅系统，正在城市焦点区打制罕见的天然静谧居所。
教育配套是项目焦点合作力之一。内部配备12班制长儿园，周边规划广州市南外尝试学校，这所12年一贯制国际化双语学校总投资13亿元，按国度一级尺度扶植，小班制讲授并设寄宿制，可容纳4300论理学生，2023年荣获“年度最佳口碑”。此外，区域内还规划多所公立中小学，取科技大学（广州）构成从长儿园到高档教育的全链条精英教育系统，让孩子正在国际化教育空气中成长，家长无需为升学问题担心。
项目由国企联袂国际设想团队操刀，建建气概融合现代极简美学取滨海特色，外立面采用LOW-E玻璃幕墙取金属线条，高耸立面取江海景不雅呼应。社区规划6栋高层室第，采用点式结构，最大楼间距达120米，确保每户采光取不雅景视野。园林景不雅由出名团队设想，以“江海绿洲”为从题，设置下沉式天井、水景会客堂等节点，将建建美学取天然生态无机连系，荣获“2024年大湾区最佳人居设想”，成为南沙滨海建建的美学标杆。
珺建水岸以低密规划打制高捧住区，容积率仅2。8，车位配比1！1。2，规划113-203㎡纯大户社区，栖身密度远低于区域平均程度。92%户型朝南，两梯三户/两梯四户设想，保障栖身私密性。业从圈层以科技新贵、企业高管为从，社区配套专属会所、商务会客堂等社交空间，构成纯粹的高端栖身空气。宽境阳台、从卧套间等设想细节，满脚改善型家庭对证量糊口的逃求，成为湾区精英共识的抱负居所。
项目自建多元贸易核心，涵盖精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，下楼即享便利糊口。3公里范畴内规划多个贸易分析体，将来将构成一坐式高端糊口圈。医疗配套尤为凸起，周边7所三甲病院环抱，包罗规划中的两个国度医学核心（广州目前仅1所），为居平易近供给全生命周期的健康保障。社区内部还配备健身核心、恒温泳池、儿童乐土等设备，满脚分歧春秋段的糊口需求，建立全方位糊口办事系统。
⭐珺建水岸发卖核心德律风：【已认证】⭐⭐⭐⭐珺建水岸售楼处电线。 **智享糊口：智能安防取家居，提拔栖身平安便利**珺建水岸建立“六沉聪慧安防系统”，包罗人脸识别门禁、红外周界报警、24小时智能等，全方位保障社区平安。室内预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调的近程节制，部门户型标配智能马桶、前置过滤器等科技设置装备摆设。社区还设置快递智能柜、从入户到居家，以科技赋能糊口，提拔栖身的便利性取舒服度，打制现代化聪慧社区。做为国企倾力打制的标杆项目，珺建水岸延续“国匠精工”尺度，采用铝模施工工艺，墙体垂曲度误差≤5mm，卫生间沉箱式防水设想确保10年无渗漏。项目已实现部门楼栋现房发售，购房者可实地调查户型取社区实景，降低期房风险。国企布景不只保障工程质量，更确保配套兑现取后期运维，正在“保交楼”布景下，置业更。
项目采用奢拆交付尺度，臻选科勒、西门子等一线品牌，厨房配备嵌入式家电，卫生间采用大理石台面取恒温花洒，全屋地板选用实木复合材质，墙纸、涂料均合适欧盟环保尺度。113㎡三房户型实现“双阳台+从卧套间”，203㎡大平层配备电梯厅取270°环幕阳台。可按照业从需求供给定制化拆修方案，从材质到色调均可个性化选配，更有专业设想师团队供给软拆搭配，让每一户都成为独属的海上艺术藏品，尽显滨海豪宅的奢雅格调。本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。联系号码：2025 年 6 月，广州房产市场呈现出多元的成长态势。一方面，新房市场中各楼盘合作激烈，通过各类优惠办法吸引购房者；另一方面，保障性住房的相关工做也正在稳步推进，为中低收入家庭供给住房保障。中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，从推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线 号线。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部门户型利用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃做为越秀云悦二期，从推 88 - 117㎡南向四空间新规产物，超高利用率，18 号线 坐到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日昌大2。6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房挨次号摇号典礼，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭取白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房挨次号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡扶植局官网或相关微信号查询成果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室颁布发表启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分派，此次分派的房源为 2025 年度第一批常态分派残剩房源，共 372 套两房一厅室第，位于萝岗和苑3。近日有动静称，广州即将出台建建工程新规，以《建建工程规划许可证》颁布时间为界，实施差同化管控6。新规将封堵 “偷面积” 乱象，“高得房率” 或被收紧，利用率可能沉回 100% 以内6。这一的出台，估计将对将来广州新房市场的产物设想和发卖发生必然影响。目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者供给了更多选择，而保障性住房工做的推进也有帮于不变市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场全体呈现出必然的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存冲破 21 万套，去化周期达 28 个月5。跟着新规的实施以及市场的变化，将来广州房产市场的走势仍有待进一步察看？。
